一級市場對期房和新開發(fā)項目的需求顯著增長，在這一顯著增長中發(fā)揮了重要作用。開發(fā)商的首次銷售增長了 30%，達到 911 億美元，突顯了對新房的需求不斷增長。該行業(yè)的交易量飆升了 51%，達到 119,800 套，這是買家信心增強和開發(fā)商活動增加的明顯跡象。
每平方英尺平均價格的穩(wěn)步上漲進一步證明了這一增長，上漲了 10% 至 435 美元。該報告將需求歸因于新項目的推出，以及有利的付款計劃和持續(xù)的居留激勵措施，這些都成功吸引了外國投資者。在同樣強勁的二級市場，轉(zhuǎn)售總額為 512 億美元，同比增長 21%。轉(zhuǎn)售交易量也增長了 14%，達到 61,100 套。二級市場的強勁表現(xiàn)凸顯了向隨時可入住的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)變，高租金收益率吸引了投資者。基礎(chǔ)設(shè)施的改善也有助于提高某些地區(qū)的可取性。
fäm Properties 首席執(zhí)行官 Firas Al Msaddi 表示：“對于迪拜房地產(chǎn)市場來說，今年確實是非凡的一年。盡管全球經(jīng)濟存在不確定性，但交易量激增，反映了市場的韌性。憑借強勁的租賃需求和對奢侈品的持續(xù)需求，迪拜的房地產(chǎn)行業(yè)繼續(xù)吸引全球投資者，鞏固了其作為房地產(chǎn)投資首選目的地的地位。”
這一年，房地產(chǎn)行業(yè)也出現(xiàn)了令人印象深刻的增長。公寓銷售一馬當(dāng)先，售出 141,168 套，價值 709 億美元，與 2023 年相比增長了 42%。別墅銷量增長了 21.1%，達到 30,938 套，價值 447 億美元。商業(yè)地產(chǎn)交易量增長 10.1%，有 4,304 個單位價值 26 億美元，而 4,352 個地塊以 235 億美元的價格售出，增長 2.6%。
一級市場表現(xiàn)最好的 10 個地區(qū)
Al Barsha South 4：12,878 筆交易，價值 37 億美元
商業(yè)灣：6,888 筆交易，價值 57 億美元
Wadi Al Safa 5：6,602 筆交易，價值 37 億美元
Madinat Al Mataar：6,254 筆交易，價值 46 億美元
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid：5,246 筆交易，價值 36 億美元
Madinat Hind 4：5,152 筆交易，價值 23 億美元
迪拜古堡酒店 Almelaheyah：4,818 筆交易，價值 35 億美元
Al Merkadh：4,474 筆交易，價值 17 億美元
Jabal Ali 1：4,335 筆交易，價值 18 億美元
Bukadra：4,215 筆交易，價值 27 億美元
二級市場表現(xiàn)最好的 10 個地區(qū)
商業(yè)灣：5,142 筆交易，價值 27 億美元
迪拜碼頭：4,924 筆交易，價值 41 億美元
Al Barsha South Fourth：4,635 筆交易，價值 19 億美元
Al Thanyah Fifth：3,305 筆交易，價值 22 億美元
Al Merkadh：3,155 筆交易，價值 23 億美元
迪拜市中心：3,122 筆交易，價值 35 億美元
Jabal Ali First：2,364 筆交易，價值 14 億美元
Al Warsan First：2126 筆交易，價值 3.27 億美元
Wadi Al Safa 5：2,125 筆交易，價值 16 億美元
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid：2,106 筆交易，價值 27 億美元
無論是在一級市場還是二級市場，迪拜房地產(chǎn)行業(yè)都繼續(xù)表現(xiàn)出強勁的增長。隨著對豪華房產(chǎn)和投資友好型機會的需求仍然很高，迪拜房地產(chǎn)市場的未來看起來越來越有希望。
